Kiinteistö Niemen - Mukkulan yritysalueella, rakennusoikeutta 3600 m2. Perinteinen teollisuusalue on jalostunut viimevuosina nopealla rytmillä Etelä-Suomen mittakaavassa merkittäväksi yritys- ja osaamiskeskittymäksi. Kiinteistön välittömässä läheisyydessä sijaitsee mm. Lahden tiedepuiston toimistotalot ja naapurikiinteistöllä IskuCenter, johon on sijoittunut Lahden Ammattikorkeakoulun kampus. Lähiympäristöön on rakennettu viimevuosina myös useita asuinkerrostaloja. Tulevaisuudessa alueen asukas- ja työntekijämäärä lisääntyy entisestään.